停滞近十年的绍兴迪荡“双子楼”动工了

杭州日报讯 霓虹闪烁的商业街区、波光粼粼的湖光秋色……绍兴越城区迪荡新城商圈日益繁华，唯一不足之处是停滞近十年的“双子楼”。但这段时间人们路过“双子楼”时，发现大楼“动”起来了——楼层外的升降梯上上下下，还有施工人员在进行电焊作业。

2023年12月，“双子楼”在经历两次流拍后，最终以2.3亿元的价格成功拍卖（详见本报2023年12月26日报道《竞拍成功！绍兴迪荡“双子楼”迎来“重生”》）。

记者从绍兴市越城区经信局获悉，迪荡新城B2地块项目即“双子楼”所在区域由绍兴观云地产有限公司（以下简称“观云地产”）拍得，已于9月28日开工，工期2年。这座曾经让无数人心向往之的大楼迎来了新生。

停工之后 政府成立专班攻坚处理

作为越城区的“城市门面”，“双子楼”的改造复建意义重大。

据了解，该建筑原本由浙江环球房地产集团有限公司开发，于2010年动工，曾是绍兴的明星项目。在最初的规划中，“双子楼”是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的全新商业综合体，原计划在2016年12月交付使用。不承想，因该公司资金链断裂等原因，整个项目在2014年底停工至今。当时的南北两幢大楼均已结顶，剩余工程未完成。

为全力推进该“烂尾”项目的纾困续建处置工作，维护社会和谐稳定，在绍兴市级相关事权下放后，越城区政府成立了工作专班，全力攻坚处理该“烂尾”项目。

“当事企业破产、负债金额巨大、债权人利益受损，一个个难题摆在眼前，亟待解决。”专班有关负责人细数起当时横亘在面前的一个个难题。在最短的时间内，专班确定了解决思路：“一方面以‘破产清算’为主线，结合扶持政策，协调投资人出资对小债权人进行适当补偿；另一方面，在全国范围内寻找符合要求的接盘方。”

“我们专门制定了招商政策，前后联系了几十家国企和民营企业，但是收效甚微。”该负责人感慨，谈判虽一时陷入困境，但大家做事的干劲和热情从未打消。

为改变这一现状，专班决定转变策略，与有实力的本土企业接洽。“因为他们更加了解当地市场，对本地的经济环境和前景更有信心，沟通更加有效。”思路的转变，再加上多次的接洽，最终促成了观云地产报名参与竞拍。

造型有变 新生的“双子楼”令人期待

“‘双子楼’沉寂多年，要彻底解决好这一历史遗留问题，会有很多意想不到的困难与压力，但是政府部门一直在积极处置。最令人感动的是他们始终坚持以群众利益为本，为千余户债权人争取利益最大化。”谈起“接盘”初衷，观云地产负责人同样感慨颇深。在他看来，近几年来，迪荡区域快速发展，唯独其核心区域的“双子楼”似一块“伤疤”，影响了整个城市的形象，不得不说是一种遗憾。

拍卖仅仅是第一步，今年6月，经过多方努力，越城区政府又与世界知名酒店品牌凯悦酒店集团达成合作入驻协议，这意味着又一家五星级酒店将落户越城，也为“双子楼”后续的招商运营注入强劲动力。据悉，这是凯悦酒店集团全服务型酒店类目第一次落户省内地级城市，在此之前，该酒店仅入驻过杭州和宁波。

根据最新规划，“双子楼”项目总建筑面积为17.6万平方米，其中地上13.4万平方米，地下4.2万平方米。为达到焕然一新的效果，观云地产专门邀请到了世界知名的香港郑中设计事务所（以下简称“CCD”）来操刀设计。

“双子楼”原来的造型酷似马来西亚首都吉隆坡的地标“双子塔”，如今显得有些“过时”了。在新的设计中，“双子楼”的连廊和莲花顶被取消，虽然整体高度从原先的210.8米下降至175米，但显得简约大气，如同蝴蝶振翅欲飞，似迪荡“腾飞”之势。“为实现登高望远的即视感，大楼选用3.6米宽的公建化超大玻璃面，是目前市面上主流玻璃面宽的3倍，给予‘世界第一眼’的惊艳。同时，大楼还配备了1500平方米的住户专属配套会所、超1000平方米的空中花园，给予住户云端公园般的度假感受。”在CCD创始人郑忠的描述中，新生的“双子楼”令人期待。