邵阳大祥区：党建引领聚合力 老旧小区增“颜值”提品质

本文转自：人民网-湖南频道

改造之后的老旧小区从“忧居”迈向“优居”。刘伟云摄

干净整洁的路面、错落有致的绿荫、嬉戏打闹的孩童……8月14日，走进邵阳市大祥区红旗路街道教育局家属楼小区，幸福感“原地”升级。老旧小区改造既是改善人居环境，增进群众福祉的民生工程，也是健全城市功能，提升城市形象的有效途径，近年来，大祥区始终坚持党建引领，高质量推进老旧小区改造，推动全区发展营商环境不断优化，让老旧小区焕发“新活力”，居民开启“新生活”。

大祥区仙人井老旧小区综合改造项目总建筑面积4万平方米，改造涉及仙人井社区和西外街社区69栋历史建筑群、358户住户，以及2处历史古迹——仙人井和节孝贞烈牌坊。该项目以老西外街为纽带，集中修缮、改造道路两侧房屋，统一沿线房屋的建筑风格，用灰、白墙面和青瓦、坡屋顶等元素打造仿古建筑群。

同时，升级仙人井周边的基础设施，重建台阶、围墙等，建设以忠孝传统文化为主的文化墙，打造培育优良家风的教育基地。邀请文物修复专家对现有牌坊进行全面修复，并在临街门店统一制作仿古招牌，为传统手工艺产业提供经营场所，形成文化市场。

“按照城市总体规划，在改造历史文化街区时，更注重保护、修复区域内的文物古迹，既凸显地域特色，又体现传统街巷肌理，使之与城市的主色调和整体风貌相协调。”大祥区住建局相关负责人介绍，“一街一井一市场”是仙人井老旧小区改造项目的核心内容，为更好地呈现项目设计理念，打造具有深厚文化底蕴的景点，传承与再现邵阳千年文化与繁荣，该项目采用EPC模式，即项目施工设计一体化，做到边施工边设计，提升项目建设精细程度，致力打造精品工程。

大祥区作为老城区，是全市老旧小区改造提升工作的“主战场”，该区坚持从实际出发，以党建为引领，发挥基层党组织作用，建立“党建+专班”的联合工作机制，成立老旧小区改造监督小组，从材料采购、进度督促、质量监管、安全管理等环节入手，实行严格把关，严谨负责，确保工程质量，提升改造的进度；坚持“改哪里”听民声，“改什么”顺民意，“怎么改”汇民智，广泛征求居民改造建议，改造内容包括：雨污分流、化粪池改造、屋面防水、落水管、散水、公共区域墙面翻新、充电桩、路灯、花池、树池、防护栏杆、乔灌木栽植等室外配套设施；多次对接城管、社区、水电气网等单位，将存在的安全隐患及时排除，强化建设、施工、监理、跟踪审计等单位责任，确保改造实效。

房屋由“旧”到“新”，道路由“洼”到“平”，管道由“堵”到“通”，管线由“乱”到“齐”，环境由“差”到“美”，使老旧小区居住环境品质显著提升，居民的归属感和幸福感明显增强。

2024年，大祥区城镇老旧小区改造小区共32个小区，分两步实施。其中年度计划21个小区，2024年3月已经全面开工，目前已经完成1个小区，预计2024年底前项目投资完成率100%。增补计划11个小区，预计2024年8月底开工建设，年底前项目投资完成率100%。“通过老旧小区改造，实现老城区颜值与内涵双提升，使一个个有着二三十年‘历史’的老旧小区焕发光彩，让越来越多老旧小区居民感受到了‘幸福来敲门’的喜悦。”大祥区住建局相关负责人表示，下一步，大祥区住建局将着力推进幸福家园建设，不断提升城市基层党建引领基层治理效能，让老旧小区打开N种幸福方式。（刘伟云、李娟）

改造之后的老旧小区从“忧居”迈向“优居”。刘伟云摄

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