当小区成为“孤岛” 西安一小区业主们拿起铁锹自己修路

小区交付已经一年有余，西安绿地新里城兰亭公馆（以下简称“兰亭公馆”）的业主们仍没有盼到一条市政公路的通车，进出小区仅能靠一条因小区建设而修筑的临时道路。

业主们觉得小区就像一座“孤岛”。

无奈之下，业主们自发集中起来，扛着锄头、铁锹，利用两个周末的休息时间打通了小区北侧的彩虹路。虽然只是一条坑洼的土路，但是业主们觉得方便多了。

此前，仅能通行的一条施工路也经常因为渣土车造成拥堵（受访者供图）

进出小区仅有一条临时路

小区业主向海报新闻记者介绍，兰亭公馆小区位于西咸新区沣东新城，2023年3月底开始分批交付，交付一年多来，仍然没有市政道路通往小区。

钱女士说，小区东、西、北三侧共有三条市政规划路，东侧为经二十九路，西侧为沣东十二路，北侧为彩虹路。其中经二十九路和沣东十二路为南北走向，两条路均北至鱼斗路，南至科技二路。彩虹路则为东西走向，西至西安绕城高速辅道，东则贯通至天谷三路。“目前，这三条道路都没有通车。”

钱女士表示，目前只有一条因小区建设而修建的临时道路可供通行，小区业主们将其称之为“施工路”。但即便是这仅有的一条道路，也存在诸多不便。

钱女士介绍，目前，施工路周边还有一些安置房小区项目正在建设，出入的渣土车时常造成拥堵，给出行带来诸多不便的同时，也给居民的出行带来安全隐患。

海报新闻记者8月19日早前往兰亭公馆实地探访，在科技西路临近施工路路口的道路旁，停放了近10辆等待进场作业的渣土车，但施工路上并没有渣土车阻碍交通的情况。

业主钱女士告诉记者，这是业主在向有关部门反映问题后，当地对渣土车作业进行了规范，“现在早晚高峰时间不让拉土，秩序也进行了规范。”此外当地政府还将施工路进行了平整，“之前路面坑坑洼洼，造成不少车辆爆胎，有些骑电动车的居民被绊倒受伤。”

海报新闻记者注意到，西安当地媒体曾对此有过报道。报道称，西咸新区沣东新城管理委员会（以下称“沣东新城管委会”）在接到兰亭公馆居民反映的道路坑洼问题后，进行了实地勘查，并于8月13日夜间完成了对破损路面的维修平整工作，并铺设多张加固钢板。

道路仅剩300米就能修通（受访者供图）

涉及土地权属问题

为何小区周边至今没有一条市政规划路修通，兰亭公馆的业主们也曾多次向有关部门询问。

综合西咸新区管委会、沣东新城管委会在不同渠道的回应，兰亭公馆小区周边市政规划路没有修通的主要原因在于土地权属问题。

海报新闻记者注意到，兰亭公馆位于西安市雁塔区、西安高新区、西咸新区沣东新城三个区域的交界处，由于开发区建设等原因，部分市政规划路的土地权属暂未移交至建设方，导致道路打通进程缓慢。

根据上述两个管委会的回复，小区东侧的经二十九路，道路北段剩余约130米位于雁塔区，道路用地暂未移交，南段剩余约176米因八一村拆迁问题，施工用地暂未移交；小区西侧的沣东十二路：道路北段剩余约30米，因西安惠品肉业有限公司拆迁问题，用地暂未移交，南段约130米因八一村未拆迁，施工用地暂未移交。

而彩虹路则涉及沣东新城与西安高新区两地。该道路已按照前期发布的沣东边界，已于2020年6月已完成合同内所有建设内容。剩余300米接通天谷三路原为高新区域。经2023年5月确定，由高新处理完项目用地遗留问题后，向沣东办理交地手续，由沣东完成项目建设。目前，沣东已完成设计及施工招标工作，具备进场施工条件，但由于高新未完成交地工作，无法组织各参建单位进场建设。

一份西咸新区城市运行综合管理中心今年3月的回复表示，目前，沣东城改事务中心正在与西安高新区对接交地事宜，待施工用地移交后将组织各单位进场施工，请市民耐心等待。

记者探访时道路已经能够通行

业主自发“修路”

在耐心等待了近5个月后，兰亭公馆的业主们终究是坐不住了，决定自己“修路”。

8月11日，业主们带着锄头和铁锹开始修路，当天，业主们将道路东头（西安高新区侧）修平整。

钱女士告诉记者，之所以动了业主自己动手的念头是有业主发现未通路段的土地是平整的，只是没有硬化，“当时路中间有一块大石头，路边还有土堆，我们觉得把这些‘杂物’处理了，应该就能通行，虽然只是一条土路，但对于我们方便多了。”

钱女士表示，小区不少业主都在西安高新区工作，土路修通以后能节省不少通勤时间。此外，“修路”的举动也有想引起相关部门的重视的原因，希望早日真正解决通行问题。

钱女士表示，在业主自发“修路”的第二天（8月12日），沣东新城有关领导带队前往现场查看。相关部门表示，将会利用一周左右时间，先把断头路打通，保证摩托车、行人能通过。

但一周后，道路并未如期打通。8月18日，业主们又将道路西侧（沣东新城）侧修平整。

据海报新闻记者8月19日的实地探访，目前业主打通的这段道路已经具备基本的通行功能，在采访期间，行人、电动摩托车、汽车（轿车、SUV）均可成功通行。

对于什么时候能将几条市政规划路修通，沣东新城开发建设部工作人员表示正在推进相关工作，而就兰亭公馆业主最为关心的彩虹路问题，上述工作人员表示：“未修通路段的道路建设责任在沣东新城，但土地归西安高新区，征地、拆迁工作需要他们完成并将土地移交后，我们才能施工。”

至于西安高新区何时能完成土地移交，西安高新区自然资源和规划局工作人员回复称，近几日也有许多兰亭公馆的业主向他们咨询，“我们根据市上一个会议，明确过边界，那个地方就不属于高新的范围。”上述工作人员表示，那块地本来就属于沣东，不存在移交的情况。

来源：海报新闻首席记者 陈嘉伟 记者 黄晓荣